一、不同地区个人住房公积金贷款期限的规定
（一）西安
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限为30年；
使用公积金贷款购买二手住房的，若房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年1。
（二）重庆
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年2。
（三）长沙
住房公积金贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年；
不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁（高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁）；
贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限；
灵活就业人员申请的贷款期限不得超过缴存协议约定的缴存时限，同时不得超过贷款申请时至退休年龄的时限，即男性计算至60周岁，女性计算至55周岁5。
（四）宁波
借款人申请延长贷款期限时，延长贷款期限不得超过原贷款核准时的借款人法定退休年龄后五年；
延长期限与原贷款期限相加不得超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限4。
（五）泰州
购买预售商品房、拆迁安置房及经济适用房，首次、第二次贷款额度为房屋总价80%、70%，最长贷款年限30年6。
二、影响个人住房公积金贷款期限的因素
借款人年龄：一般来说，年龄越小贷款年限越长，年龄越大贷款年限越短。如部分地区规定贷款人年龄 + 贷款年限不超过65年，银行以此为依据确定贷款期限。同时，像长沙地区还会根据不同性别、职位（如男性职工、干部，女性职工、干部，高级职称技术人员和县处级以上干部等）的法定退休年龄延后情况来确定贷款期限上限35。
房屋房龄：尤其是购买二手房时，所购房产的房龄影响贷款年限。房龄较新的房产相对容易贷款，银行可能对房龄在一定年限内（如10年以内）的二手房加快审批速度，并且在一些地区，如西安对于二手住房的公积金贷款，房屋建成年限与贷款期限之和有相应限制13。
土地剩余使用年限：部分地区规定公积金贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限，如长沙、宁波等地均有此规定45。