住房公积金贷款流程手续
一、贷款申请前的准备
确认资格条件
一般来说，申请人必须是公积金的缴存职工，且连续缴存时间通常要求在6个月以上。同时，申请人应具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，并且缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。此外，不同地区可能还有特殊要求，例如在广州，家庭购买第三套及以上住房不能申请公积金贷款等情况3。
房源选择（若适用）
如果是用于购房贷款，购房者在选择房源时，应确保所选房屋符合公积金贷款的要求。通常，公积金贷款只适用于购买首套自住房，且房屋的面积和价格需在规定的范围内2。
二、正式申请流程
提交申请材料
身份证明材料：
大陆居民提供二代身份证；港澳台人员提供《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民居住证》或《台湾居民来往大陆通行证》或《台湾居民居住证》；享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留证》。所有证件需在有效期内。并且，所有购房人及其配偶均需提供，卖方产权人如为自然人的也需提供；如卖方有公证委托，受托人也需提供。若发生消磁、过期等情况，须更换为临时身份证，并提供新身份证办理回执，还可能需要提供《新身份证情况说明》等特殊情况的说明材料，如有证件号变更等情况还需提供相关证明3。
家庭关系证明材料：
所有购房人提供，未婚者签署《未婚声明书》；已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证或离婚协议或判决书，并签署《未婚声明书》；丧偶者提供配偶去世相关材料并签署《未婚声明书》，若户口本已能反映丧偶情况，则只需签署《未婚声明书》。买方及其家庭成员（指配偶和未成年子女）均需提供户口簿（买方为军人无法提供户口簿的，提供军官证；买方为港澳台人员或外国人的，无须提供），上传电子图像要求为上传地址页、个人信息页、未成年子女信息页3。
购房相关材料：
需要提供具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续，按规定支付购房首期房款的证明材料。还可能需要提供公积金缴存证明、收入证明等材料，这些文件将用于证明申请人的身份、财务状况和购房意愿3。
贷款额度评估
公积金管理中心会根据申请人的公积金缴存情况（如缴存基数、缴存时间、账户余额等）和信用记录，评估可贷款的额度。这一步骤是确定申请人能够借款多少的关键4。
审核与批准
公积金管理中心收到申请材料后，会进行详细的审核。这包括对申请人的信用记录、收入状况、购房合同等多方面的审查。如果是涉及银行审批的情况（如公积金管理中心将材料转交给合作银行进行审批），银行也会根据申请人的信用记录、收入情况、购房合同等进行综合评估，决定是否批准贷款。审核通过后，申请人将收到贷款批准通知24。
签订贷款合同
如果贷款申请获得批准，购房者需与相关部门（如公积金管理中心或合作银行）签订贷款合同。合同中将明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等重要条款。购房者在签订合同前，应仔细阅读合同内容，确保无误24。
办理抵押登记（若适用）
签订贷款合同后，购房者需到房产管理部门办理抵押登记手续。这一步骤是为了确保在购房者无法按时还款时，相关部门有权处置抵押房产。例如在广州，根据公积金贷款流程，借款人办理相关的转移登记、抵押登记手续，需在公积金中心对借款人的公积金贷款申请审批同意之后，否则公积金中心不受理此类贷款申请3。
放款
抵押登记完成后，相关部门（如银行）将按照合同约定的时间和方式，将贷款金额发放至购房者的账户或者直接支付给卖方（如购房交易场景下），购房者在收到款项后，即可完成购房交易相关流程24。