一、个人基本条件
年龄限制
一般要求借款人年龄在18周岁（含） - 65周岁（含）之间。例如男性年龄在18 - 65周岁，女性年龄在18 - 60周岁（部分情况有所不同），要具备完全民事行为能力34。
身份及居留要求
有合法的居留身份；若申请政策性的贷款，应有当地常住户口2。
能提供有效身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证明（外籍人士可能需要护照等相关证件），以及婚姻状况证明4。
信用状况
借款人信用状况良好，无重大不良信用记录，具有良好的信用记录和还款意愿14。
还款能力
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。例如有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%（部分银行要求），且具备按期偿还贷款本息的能力134。
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物（在按揭贷款等情况时），也可以有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保35。
二、购房相关条件
购房合同或协议
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件15。
首付款要求
有所购住房全部价款一定比例的自筹资金作为首付款。例如购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%；90平方米以上的，自筹资金比例为30%以上，并保证用于支付所购住房的首付款15。
所购房屋要求
所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内3。