按揭房征信不好能否贷款
一、一般情况
一般来说，征信不好会对按揭房贷款产生较大影响。银行在审批按揭房贷款时，征信是重要的考察因素之一。如果征信存在严重不良记录，如多次逾期、欠款未还等情况，贷款申请很可能被拒绝。因为银行需要评估借款人的还款意愿和还款能力，不良的征信记录会让银行认为借款人存在较高的违约风险123。
二、特殊情况
（一）征信不良程度较轻
解释说明情况：如果征信不好是由于一些非恶意行为造成的，例如偶尔的忘记还款时间且逾期天数较短，借款人可以向银行解释说明情况，补充相关材料，有可能提升贷款成功率，但过程可能会比征信良好的人繁琐，且贷款利率可能会较高5。
提供证明材料：如果是因为客观因素如自然灾害、突发疾病等导致无法按时还款造成的征信不良，借款人可以提供相应的证明材料，向银行表明不是故意逾期，这样银行可能会降低对征信的要求，从而发放贷款1。
（二）选择其他贷款方式
抵押贷款：如果有按揭房，可尝试用该房产进行抵押贷款。由于有房产作为抵押物，在一定程度上降低了银行的风险，所以对借款人征信的要求相对会宽松一些。不过不同的银行或金融机构对抵押物的要求和贷款政策存在差异，需要多方咨询比较。并且抵押贷款在额度、利率、期限和还款方式等方面都有相关的规定和注意事项，例如一般只能借到房产评估价值的一定比例（如60% - 80%），利率会根据市场和借款人信用状况浮动等6。
选择对征信要求低的贷款产品：有部分贷款产品对征信的要求相对较低，例如一些贷款产品只要借款人在半年内没有逾期记录即可申请。此外，借款人还可以尝试申请担保贷款，这类贷款对借款人征信要求也会相对宽松一点1。
（三）等待征信改善
覆盖不良记录：银行信用卡记录通常只显示近期24个月的状况，如果之前有不良记录，只要在接下来的24个月中每个月使用信用卡并准时还款，过去的不良记录就可以被覆盖，从而产生良好记录，之后再申请按揭房贷款会更有利1。
不良记录自动消除：中国人民银行对个人的信用记录一般只存储5年，只要在发生不良记录后5年内，借款人没有再出现不良记录，中国人民银行会自动去除该不良记录，之后再申请按揭房贷款也会增加通过的可能性1。