杭州银行抵押贷款下款时间
一般情况
杭州银行办理房产抵押贷款的整个过程通常需要大约20天左右的时间。这一时间框架涵盖了从借款人提交申请到最终收到贷款的全过程。
办理流程时间线
提交申请：借款人提交房产抵押贷款申请后，通常在3天之内可以接到贷款银行的回复1。
内部审批与抵押登记：一旦贷款银行准许了借款人的申请，将进行内部批呈和房产抵押登记流程，这些手续大约需要10个工作日1。
下发贷款：交易中心派发他项权证之后，贷款银行会在三个工作日之内下发贷款1。
影响下款时间的因素
抵押物的类型
一抵与二抵的区别：如果是首次抵押（一抵），通常不需要涉及还原先的尾款环节，放款时间较短；而如果是二次抵押（二抵），可能需要提前申请，并且可能会涉及还原先的尾款，这可能会延长放款时间2。
银行类型
国有六大行：放款时间普遍为7-10个工作日2。
全国性股份制商业银行：放款时间普遍为5-7个工作日2。
地方性城商行：如杭州银行，放款时间普遍为3-5个工作日2。
资料完整性
资料的齐全性对放款时间有直接影响。不完整的资料可能导致多次往返银行，从而延长整体办理时间2。
抵押物及经营场地拍照
大部分银行要求进行抵押物及经营场地的拍照，这是贷款流程的一部分，需提前安排以避免延误2。
特殊情况下的处理方式
使用担保公司协助
如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以大大增加。非银行金融机构的贷款效率通常非常高，基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内完成放款4。
个人征信的影响
个人征信状况是银行审核的重要标准之一。征信不良可能会导致贷款申请被拒绝，即使可以下款，抵押率也可能较低3。
综上所述，杭州银行抵押贷款的下款时间受多种因素影响，包括抵押物的类型、银行类型、资料的完整性以及个人征信状况。借款人应提前准备好所有必要文件，并注意保持良好的信用记录，以便尽可能缩短放款时间。