房子在按揭期间能否出售
一、可以出售
（一）转按揭
概念及操作：个人住房转按贷款是指已在银行办理的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭就是在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭大多采用为卖方提前还贷的方式，所以买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。不过大部分银行不办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况1。
（二）提前还清贷款后出售
卖方自筹资金：
方式：房主可以用自己的资金储备或者向亲朋好友借钱将剩余的贷款还清，解除房子的抵押后就可以进行交易了。例如，房主自己有一笔足够的存款，或者向亲戚朋友借到了钱，把剩下的房贷还清，再把房子卖出去，之后再还钱给亲戚朋友1。
利用买家首付款：
操作：房主与买方协商，谈好房屋价格后，先使用买家支付的首付款将需要还款的金额还给银行，从而顺利卖出房子1。