一、借款人基本要求
年龄与民事行为能力：借款人年龄需在18 - 65周岁之间，具有完全民事行为能力3。
身份与居住证明：具有合法有效的身份证件，如居民身份证等；具有城镇常住户口或有效居留身份，部分情况可能需要提供居住证明，如房产证或租赁合同等24。
职业与收入：具有稳定的职业和收入来源，以具备偿还贷款本息的能力，并且信用状况良好，无不良记录1234。
贷款用途：贷款用途必须合法、合规4。
二、不同贷款类型的特定要求
（一）个人住房贷款
购房相关文件：已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息的保证人1。
房产相关材料：需要提供所购房产原《证》等合法产权证明1。
（二）农行小额贷款
居住与国籍要求：在中国境内有固定住所，为具有完全民事行为能力的中国公民3。
账户要求：在贷款银行开立有个人结算账户（同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息）3。
三、申请贷款时需提供的资料
身份证明材料：借款人和共有人的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证等）的原件和复印件16。
收入证明材料：银行认可的收入证明，如连续半年的工资收入证明或纳税凭证等16。
其他相关材料：根据贷款类型的不同可能需要提供具有法律效力的合同或协议或其他有效文件原件，如购房合同、首付款付款凭证（如首付款收据、发票或银行进账单等）；还可能需要满足农业银行规定的其他资料要求14。