房贷还款方式可以更改吗
概述
一般来说，个人房贷的还款方式是不可以更改的，不同的银行也有不同的规定。当初的贷款合同上已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，手续非常复杂，银行也不愿意耗费人力、物力还有精力12。
详细说明
更改还款方式的原因
浪费人力和精力：当初贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注，如果更改还贷方式手续会很复杂，银行不愿为此再耗费人力、物力与精力12。
影响银行盈利：等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大，因此银行一般不同意更改还款方式12。
常见房贷还款方式
等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，起初还款压力较大，但随时间推移每月还款数逐渐减少12。
等额本息：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金，但最终所还利息会高于等额本金12。
公积金自由还款：住房公积金管理部门依据借款人的借款金额和期限，制定一个较低的还款金额，借款人可以根据自身经济状况自由安排每月还款额12。
固定利率还款：约定在一定借款期限内，不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息12。
更改房贷还款方式的流程
携带贷款合同等资料到银行提出申请，与银行客户经理联系，填写申请表，变更还款方式，签名字并按手印34。
部分银行可能规定一年只能更改一次还款方式4。
其他相关变更
提前还款：如果经济允许，可以提前结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。提前还款需要提前一个月向银行申请34。
变更还款期限：如果还贷能力增强或下降，可以通过减少年限或延长还贷期限的方法改变贷款计划34。
变更借款人：在特殊情况下，如家庭成员去世或转让他人办理转按揭，可以申请更换借款人34。
综上所述，虽然房贷还款方式一般不可以更改，但在某些特殊情况下，经过银行同意，可以通过提前还款、变更还款期限或借款人等方式进行调整。