房屋抵押去银行贷款流程
基本流程
提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请1。
递交贷款资料：准备相应的资料并提交给银行1。
看房评估：银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估1。
报批贷款：银行进行内部审批1。
签订借款合同：双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款1。
抵押登记手续：在房产所在地的不动产登记机构进行抵押登记1。
银行放款：银行根据合同约定将贷款金额划入申请人指定的账户1。
按期还款：借款人按合同约定按时还款1。
贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，办理抵押登记的注销手续1。
贷款条件
房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件5。
房龄与贷款年限相加不能超过40年5。
申请人需具备良好的信用记录和稳定的收入2。
所需材料
申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证（如有）6。
个人收入证明或资产状况证明（如税单、近6个月银行流水等）6。
抵押房屋的房屋产权证及购房合同6。
贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等6。
不同银行间的流程差异
不同银行在房屋抵押贷款的处理上存在一些差异，主要体现在审批速度、贷款利率和额外服务等方面。例如，银行A可能提供更快的审批速度和较低的贷款利率，但可能不提供额外的咨询服务；而银行B可能在审批速度和利率上处于中等水平，但提供更全面的贷款咨询服务3。
注意事项
在贷款期间，借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得随意更改用途2。
若贷款期限届满，借款人应及时还清贷款本息，并办理抵押登记的注销手续1。