上海买房银行贷款利率表相关信息
一、商业贷款
（一）上海银行贷款利率（一般情况）
短期贷款（一年以内含一年）：利率是4.35%1
中长期贷款：
一至五年（含五年）：贷款利率是4.75%1
五年以上：贷款利率是4.9%1
（二）住房公积金贷款
五年以下（含五年）：公积金贷款利率是2.35%2
五年以上：公积金贷款利率是2.85%2
（三）2024年房贷利率调整情况
自2024年5月18日起，全国层面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，各省级分行按照因城施策原则，由各省级市场利率定价自律机制根据辖区内城市房地产市场形势等确定是否设定下限及下限水平，银行业金融机构再结合自身经营、客户风险等因素确定具体贷款率水平2。
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，这会对房贷利率产生影响，具体房贷利率还需结合各地政策、银行加点数值等来确定，如在上海部分地区有首套：LPR - 30BP（全上海统一）；二套：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR - 25BP，其他地区LPR - 5BP等情况4。
二、不同银行可能存在差异
不同银行在执行上述利率标准时可能会根据自身的资金成本、市场竞争、客户资质等因素进行一定的上浮或下浮调整，所以具体的贷款利率应以各银行最终确定并公示为准。