房子办按揭所需资料
一、基本身份类资料
身份证件复印件：居民身份证、户口簿、军官证等，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件1。
婚姻关系证明（若适用）：如果借款人的配偶与其共同申请借款，需出示结婚证和户口簿等；若申请人与配偶不属于同一户口的还需另附婚姻关系证明12。
二、经济能力证明资料
收入证明材料：
单位开具的收入证明，用于表明借款人的收入情况，让银行评估还款能力2。
工资单，直观展示工资收入水平和收入稳定性2。
纳税单，从纳税情况侧面反映收入水平2。
资产证明材料（如有）：如银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券，这些可以作为借款人拥有一定资产和偿债能力的证明1。
三、购房相关资料
购房合同或协议：合法的购买住房合同、协议及相关批准文件是必要的，这能明确购房的事实与相关权益1。
首付款证明：房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，表明购房者已经支付了部分房款，有一定的购房诚意和经济投入2。
房屋相关证件（复印件）：房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)复印件，用于证明房屋的合法性与可售性1。
四、担保相关资料
抵押物或质押权利清单及权属证明文件（若为抵押或质押贷款）：例如房产抵押时，需要提供房产的相关权属证明，并且有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，还需要贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书1。
保证人出具的文件（若有保证人）：保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明1。
五、其他可能需要的资料
个人住房借款申请书：明确表达借款人的借款意愿和基本借款信息1。
开发商收款帐号（可能需要）：1份，便于银行进行资金往来操作，确保房款的准确支付等相关流程2。
首套房证明文件（若申请首套房相关优惠利率时）：房管局出具的首套房证明文件，目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，因为首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的4。