一、住房公积金贷款利息
不同年限利率
1 - 5年利率为2.75%；6 - 30年利率为3.25%4。
二、商业性银行贷款利息
基准利率
1年利率为4.35%；1 - 3年利率为4.75%；3 - 5年利率为4.75%；6 - 25年利率为4.90%4。
实际执行利率
目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9% - 1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。另外，11月全国贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为4.93%，最高值为达5.77%1。
三、利息计算相关因素
与贷款年限有关
贷款期限为1年以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5年至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%2。
与还款方式有关
等额本息还款法：总利息为总贷款数×月利率×(还款次数 + 1)÷2。例如假设贷款10年贷款金额100万元，5年期以上LPR利率为4.65%，利息为100万元×4.65%÷12×(120 + 1)÷2 = 252355.95元3。
等额本金还款法：总利息为(还款月数 + 1)×贷款额×月利率÷2。例如假设贷款10年贷款金额100万元，5年期以上LPR利率为4.65%，利息为(120 + 1)×100万×4.65%÷12÷2 = 234437.50元3。