商业房抵押贷款利率
当前商业房抵押贷款利率
根据最新信息，商业用房抵押贷款利率一般在基准利率的基础上上浮10%-50%不等5。
不同银行的商业房抵押贷款利率对比
农业银行：短期抵押贷款为4.35%，中长期抵押贷款为5.4%1。
工商银行：短期贷款六个月以内为4.86%，六个月至一年为5.31%，中长期贷款一至三年为5.40%，三至五年为5.76%4。
影响商业房抵押贷款利率的因素
房产类型：不同类型的房产（如住宅、商铺、写字楼）可能有不同的抵押率和利率。
借款人的信用记录和还款能力：良好的信用记录和稳定的收入能够获得更低的利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率可能越高。
申请商业房抵押贷款的条件
具有完全民事行为能力的自然人。
持有有效的身份证明和婚姻状况证明。
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
提供银行认可的合法、有效的房屋抵押。
商业房抵押贷款的额度和期限
贷款额度：根据房产评估价值和银行的具体规定，最高可达房产评估值的70%-80%。
贷款期限：最长可达30年。
综上所述，商业房抵押贷款利率受多种因素影响，具体利率和额度需根据借款人的信用状况、房产类型和银行的具体规定来确定。