长沙购买二套房的首付比例和相关政策可能会随着时间和政策的变化而有所不同。以下是根据最新信息整理的相关内容：
长沙二套房首付比例
商业贷款首付比例：
根据2023年的政策，长沙市购买二套房的商业贷款首付比例为40%3。
到了2024年11月18日，长沙市住房公积金管理委员会发布通知，将购买二套房的首付比例调整为最低20%2。
公积金贷款首付比例：
同样在2024年11月18日，长沙市住房公积金管理中心宣布，购买二套房的首付比例也调整为最低20%6。
相关政策和注意事项
政策调整背景：
此次政策调整旨在降低购房门槛，让更多的人可以享受低首付申请公积金的政策，同时扩大公积金贷款的覆盖面4。
首套房和二套房的定义：
首套房通常指的是家庭名下无房产或仅有一套房产；二套房则是指家庭名下已有至少两套房产1。
外地人在长沙购房政策：
外地人在长沙购房需满足一定条件，包括持有长沙市居住证等7。
综上所述，如果您计划在长沙购买第二套房，建议关注最新的政策动态，并准备好相应的首付款项。同时，考虑到贷款利率可能会有所不同，提前了解相关信息并做好财务规划是非常重要的。