买房子按揭需要什么材料
基本身份类资料
身份证件复印件：居民身份证、户口簿、军官证等，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件1。
婚姻关系证明：如结婚证，若申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明12。
购房合同与资金证明
购房合同：经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》1。
首付款证明：房屋总价款30%以上的首期款交齐发票或收据1。
收入证明：银行提供，置于售楼处1。
其他必要文件
个人财务情况：包括存款情况（人民币、外币），拥有私车情况，及其他资产情况1。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）2。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书2。
办理流程简述
与开发商签订购房合同。
缴付首付款，并保存首付款收据。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审查按揭贷款申请，并签订《个人房屋按揭贷款合同》。
到房管局办理《房屋他项权利证》。
开立账户，并支用贷款。
按约还款，直至贷款本息结清。
以上信息提供了全面的买房按揭所需材料的概览，希望能帮助您顺利完成购房贷款的申请过程。