房子抵押贷款能否用于购买房子
一、不同观点
（一）存在可以用于买房的观点
在一些情况下，房产抵押贷款是可以用于买房的。这种贷款方式是将自己名下的房产作为抵押物抵押给银行，从而借贷出一笔比较大的金额，这笔金额可用于购置新房、买车、投资等等。但这种方式存在局限，例如其利息会比按揭贷款买房方式要高不少，而且贷款时间也远比按揭短很多1。
（二）不可以用于买房的观点
抵押贷款属于消费贷款的一种，这类贷款一般有资产用途规定，且银行也会监管贷款资产的流入。目前来说，通常不允许将这种贷款用于买房，这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是楼市调控政策的需要4。
二、如果用房子抵押贷款买房可能面临的情况
（一）银行审查方面
对借款用途审查严格
如果银行发现贷款人将本应按规定用于其他消费用途（如装修、旅游等）的抵押贷款用于购房，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请3。
对抵押人资信审查
除了用途审查，银行还会对抵押人的资信情况进行审查，包括收入情况、信用状况等，以确保在给予抵押贷款用于买房的情况下，抵押人有足够的还款能力1。
（二）成本方面
利息较高
房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高3。
还款期限短
抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，还款压力更大3。