一、与贷款银行相关的手续

办理贷款结清手续

借款人本人需携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点，领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。一般来说，结清手续可在3个工作日办理完毕，因为房屋他项权证需要3个工作日才能拿到3。

办理房屋抵押权的注销手续

如果房产证上只有一个名字，产权人需带身份证、房产证和他项权证到房产局办理抵押注销手续。若房产证上有多个名字，至少一个产权人需携带其他产权人的身份证件到场1。

也可由借款人本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理解押手续，需要携带的资料有：身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等。若是委托他人办理，还需要提供受托人的身份证以及授权委托书3。

二、与保险相关的手续

办理退保险手续

银行在为购房者受理房贷业务时，可能会要求用户办理相关保险作为担保，一旦用户无力偿还房贷时，银行可向保险公司进行索赔。在房贷结清后，需要去保险公司办理退保业务。若是提前还贷，还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用3。

三、其他可能的手续

退回押金手续（若有）

部分开发商在售房时，会强制要求购房者缴纳一定的押金。在房贷结清后，可以找开发商办理退回押金手续。若是开发商不同意退回，建议保存相关收据证明，向监管部门投诉维权，必要时，还可以起诉开发商3。

撤销担保手续（若有）

考虑到公积金贷款利率低，部分购房者会选择将商贷转换为公积金贷款，如果办理过程中选择了担保机构担保，并且缴纳了担保金。那么，在房贷结清后，可以办理撤销担保手续，并且退回担保押金3。

修改个人所得税专项附加扣除项目（若适用）

如果是名下的首套房贷款，一般可以申请抵扣个人所得税。如果提前将房贷还清了，在房屋解除了抵押登记之后，还需要登录个人所得税APP，申请修改个人所得税专项附加扣除项目，作废房贷退税的申报。之后的个人所得税专项附加扣除，只能选择其他项目了4。