有贷款的房子房产证位置
房产证的一般位置
有贷款的房子，房产证仍然在产权人手中。根据法律规定，通过按揭贷款购买的房产，在完成产权登记后，需要进行房产抵押登记。《房屋所有权证》由房屋产权人收执，而《房屋他项权证》则由银行收执1。这意味着，虽然房产证本身不在银行，但存在一个他项权证作为抵押物存放在银行。
房产证与贷款的关系
房产证的重要性：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，对于购房者来说至关重要。
他项权证的用途：他项权证是房产证的附件，用于证明房产存在抵押情况，保障债权人的权益1。
办理房产证的基本流程
确定开发商已完成初始登记
在办理房产证之前，首先需要确保开发商已经完成初始登记，这是办理房产证的前提条件2。
领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主需要向开发商领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章2。
准备必备材料
包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要文件2。
缴纳相关费用
包括公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证2。
提交申请材料
将所有准备好的材料提交给管理部门，等待审核2。
领取房产证
按照管理部门的通知，及时领取房产证2。
房产证的安全存放建议
选择安全的储存地点
房产证应存放在安全的地方，避免被盗风险。可以考虑使用专业的保险箱服务3。
了解银行的保管政策
如果选择将房产证交给银行保管，需要注意潜在的风险，并咨询专业人士的意见3。
利用现代科技手段
使用智能密码柜等高科技产品，确保房产证的安全性和便利性3。
寻求专业人士的建议
在处理房产证存放问题时，可以咨询房地产律师或银行理财顾问，获取更全面的建议3。
综上所述，有贷款的房子房产证虽然在银行有相应的他项权证作为抵押，但房产证本身仍然由产权人持有。了解并遵循正确的办理流程和安全存放建议，可以有效保护您的房产权益。