有房贷时加老婆名字的情况
一、较难直接添加
在有房贷的情况下,直接加老婆名字存在一定困难。
根据银行贷款规则,有按揭的房产,不能轻易更改债权人信息,所以通常不能直接加老婆名字。因为在房贷未还清时,房子是抵押给银行的,银行对房产有一定权益,变更产权人可能会影响银行的利益,银行需要对新的产权人进行风险评估等工作,一般不会轻易同意2。
二、可行的解决办法
(一)公证约定
夫妻双方可以去公证处开具公证书,约定房产为双方所有。公证书具有法律效力,待房贷还清之后,再按照约定增加配偶名字12。
(三)特殊情形下的添加
如果配偶本人以及银行同意申请,就可以加上配偶名字,但是办理时手续相对繁琐,银行通常会进行审核,并且有一定概率不会同意3。
若经双方协商达成一致的,先去银行办理抵押手续变更,然后带好结婚证,身份证,房产证三证及其复印件去房屋交易中心办理,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押5。