银行一手房贷款利率
商业贷款利率
目前，银行一手房的商业贷款利率主要依据央行发布的贷款基准利率进行浮动。具体如下：
1年内的贷款利率：4.35%
1—5年内的贷款利率：4.75%
5年以上的贷款利率：4.90%1
这些利率会根据不同地区和银行的具体政策有所调整。例如，海南地区的首套房贷款利率在LPR基础上再减20个基点，因此最低可达3.75%6。
公积金贷款利率
公积金贷款相比商业贷款利率更为优惠：
1—5年内的贷款利率：2.75%
5年以上的贷款利率：3.25%1
自2024年5月18日起，中国人民银行进一步下调了个人住房公积金贷款利率，具体如下：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率：2.35%
5年以上首套个人住房公积金贷款利率：2.85%5
对于第二套个人住房公积金贷款，利率则分别为：
5年以下（含5年）：不低于2.775%
5年以上：不低于3.325%5
影响因素
银行一手房贷款利率受多种因素影响，包括但不限于：
地区政策：不同地区的经济发展水平和房地产市场状况会影响贷款利率。
银行政策：各银行根据自身的资金成本和市场竞争情况设定利率。
贷款人信用状况：良好的信用记录可能有助于获得更低的利率。
贷款类型：公积金贷款通常比商业贷款利率低。
注意事项
在申请一手房贷款时，建议您：
提前咨询：多家银行咨询，比较不同银行的利率和服务。
了解政策：熟悉当前的贷款利率政策和申请条件。
准备材料：确保所有必要的文件和证明材料齐全无误。
通过以上信息，您可以更好地了解当前银行一手房贷款利率的基本情况，并根据自身情况做出合适的选择。