一、房产按揭没还完能否贷款的总体情况
如果房产按揭没还完，是否可以贷款需要分情况来看。
（一）部分银行可办理二次抵押
根据相关规定，已抵押的房屋减掉此前抵押贷款金额仍有余值的，可以进行第二次抵押申请贷款，二次抵押时只能以余值作为抵押物价值。但这一业务并非所有银行都支持，目前只有部分银行开展了此项业务，大部分银行还不能办理这种在按揭未还完情况下的贷款业务。如果想通过这种方式来贷款的话，最好先去银行咨询一下是否可以办理2。
（二）需要有较强经济能力
若房子按揭还没有还完，再去申请贷款的话，需要有非常不错的经济能力。因为这意味着要承担更多的债务还款压力。银行在考虑是否发放贷款时，会着重评估申请人的还款能力。例如，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难。此外，如果申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率34。
（三）不同贷款类型情况不同
1. 抵押贷款
关于房屋二次抵押：如果房产证已抵押给银行，在贷款未还清前，房产在一定程度上属于银行，没有房产证的情况下，一般无法将该房产办理抵押登记手续来进行二次抵押贷款。需要还清按揭贷款、注销抵押后才能将房产证用于抵押贷款，抵押贷款规定需要提供的材料有贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房产证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等5。
用其他财产抵押：如果想继续去银行办理贷款的话，可以用个人名下的其它财产去银行进行抵押贷款，例如名下的车子等不动产。不过办理二次贷款需要提交的手续比较多，如果在同一家银行申请贷款的话，审核通过的几率相对较少，不同银行贷款的规定有所差异，可以多了解几个银行，选择合适自己的银行办理再次贷款1。
2. 信用贷款
如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，即使房产按揭没还完，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5 - 10倍左右。但同样要满足银行对还款能力的要求，即原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%4。
二、其他可尝试途径
如果无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的，不过民间贷款利率等相关风险也需要谨慎评估4。