一、不同类型住房贷款下各银行利率情况

（一）公积金贷款

在公积金贷款方面，各银行执行统一标准，不存在哪家银行利息最低的差异。

首套房公积金贷款：5年及以下公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%4。

二套房公积金贷款：5年及以下公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上公积金贷款利率不低于3.575%4。

（二）商业贷款

1. 国有大型银行

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- **工商银行**：工商银行在众多银行中因其较低的贷款利率而备受消费者喜爱。它的贷款利率较为灵活，会根据不同借款人的信用状况和贷款金额进行定制化计算，以确保借款人能够获得较低的贷款利息。并且工商银行作为国内领先的大型银行，资金雄厚、管理经验丰富，能提供稳定可靠的贷款服务，口碑良好[1]()。

- **建设银行**：其利率相对较低，同时在贷款审批速度和服务质量方面表现较好。以借款人需求为导向提供定制化贷款方案，还提供全程咨询和指导确保申请流程顺畅。还款方式上除了等额本金和等额本息外，还提供多种还款方式供借款人选择，增加了还款灵活性[1]()。

- **农业银行**：对于无法提供抵押物的借款人来说是较好的选择，提供无抵押贷款业务且利息相对较低。在住房贷款方面，其商业贷款利率也处于相对较低的水平，同时具备国有银行的信誉保障和丰富的金融服务经验[1]()。

- **中国银行**：商业房贷利率（5年期以上）首套房4%起，二套房4.8%起，在大型银行中其房贷利率具有一定竞争力，并且中国银行在国内外金融领域都有较高的信誉度和广泛的业务覆盖范围，能为住房贷款提供较为稳定的服务支持[6]()。

2. 其他银行

邮政储蓄银行：在住房贷款业务上也有较低利率的情况，并且在一些地区有针对当地居民的优惠政策，同时其在全国有众多的网点，办理业务较为方便。

兴业银行、民生银行、招商银行等股份制银行：相对国有大型银行，其贷款利率可能会稍高一些。例如，兴业、民生、招商等银行的住房贷款月利率大概在百分之六到百分之八左右，但也会根据市场情况和客户资质推出优惠利率活动2。