一、买房贷款合同拿到时间的一般情况
（一）涉及公积金贷款
如果是公积金贷款，一般1个月左右可以完成放款相关流程，但未明确提及贷款合同拿到的具体时间。整个流程为银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款1。
（二）涉及商业贷款
较快情况
贷款合同可能在签订完后的10 - 20天拿到，不过因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到5。
较慢情况
不同银行政策不一样，办贷款手续快则两个星期，慢则两个月，此时能拿到贷款合同2。
二、影响拿到贷款合同时间的因素
（一）银行相关因素
银行审批流程
银行需要对购房者进行审查，确定贷款额度等操作，这一过程的时长会影响贷款合同的拿到时间。例如，若购房者提供的资料不齐全或者存在疑问，银行可能需要更多时间进行核实，从而延长拿到贷款合同的时间。
银行工作效率
不同银行内部的工作流程、人员配置等会影响工作效率。有些银行可能在合同审核、盖章、备案等环节速度较快，而有些银行可能会相对较慢。
（二）外部因素
购房类型
如果是购买新房，若楼盘已经办理了预售证的，向银行提出申请后，后续流程会按照银行的安排进行。而如果是购买二手房，可能涉及到房产评估、原房主的相关手续等，这些都会使整个贷款流程变得复杂，影响贷款合同的拿到时间。
政策法规影响
房地产相关政策法规的调整可能会对贷款流程产生影响。例如，某些地区可能出台限购政策或者调整贷款政策，银行需要按照新的政策进行审查和操作，这可能会导致拿到贷款合同的时间延长。