住房贷款可以贷到多少岁
一般情况下的房贷年龄限制
通常情况下，男性在申请房贷时的年龄上限为65岁，女性则为55岁。这一规定是基于银行对借款人偿还能力的考虑，确保贷款能够在合理的时间内得到偿还1。
不同地区的具体规定
西安地区：公积金贷款时，借款人的年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）2。
交通银行某支行：最高房贷年龄期限可达95岁，但需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍5。
贷款期限的相关信息
贷款期限与年龄的关系
贷款期限与申请人的年龄密切相关。一般来说，贷款年限和申请贷款的主贷人年龄加起来不超过70年。例如，如果主贷人年龄较轻，那么他可能可以获得更长的贷款期限；反之，如果主贷人年龄较大，那么贷款期限可能会相应缩短3。
特殊情况下的年龄限制调整
值得注意的是，中国工商银行总行已经将个人住房贷款借款人较高年龄从65周岁延长到70周岁，使得借款人年龄与贷款期限之和不超过75年6。这一政策调整为广大购房者提供了更多的灵活性。
影响房贷年龄限制的因素
年龄以外的其他考虑因素
除了年龄因素外，银行还会考虑其他因素，如申请人的信用记录、收入状况、职业稳定性等，来评估申请人的资质3。
不同银行的年龄限制差异
不同银行对于住房贷款的年龄限制可能会有所不同。例如，建设银行要求男性借款人年龄加贷款年限不超过65年，女性不超过60年；而招商银行则要求借款人年龄加贷款年限不可以超过70年4。
综上所述，住房贷款的年龄限制主要取决于申请人的年龄以及银行的具体政策。了解这些信息有助于申请人更好地规划自己的财务计划，确保能够顺利获得房贷并按时还款。