二手房可以做二次贷款吗
条件
房产所有权：抵押在银行的房产需为本人或本人公司所有1。
还款记录：过去一年内需正常还款，无逾期记录，征信条件良好1。
房屋价值：房屋需具有保值、升值空间，地理位置佳2。
方式
找担保公司
通过担保公司垫资还清尾款，重新申请房屋抵押贷款。这种方式成本较高，资金使用时间有限1。
申请信用贷款
凭借个人信用和收入直接向银行申请贷款，适用于收入较高的人群1。
组合贷款
先申请信用贷款，再通过担保公司担保获得余下资金，适用于资质较好但信用贷款额度不足的情况1。
注意事项
权属证书：用于抵押的房产应已取得权属证书2。
共同所有人同意：房屋属于共同所有时，需共同共有人同意2。
抵押登记：不动产抵押以登记为生效要件，必须办理抵押登记2。
综上所述，二手房可以进行二次贷款，但需满足特定条件和选择合适的贷款方式。