一、住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。目前（2024年），五年（含）年期以下利率为2.75%，五年期以上为3.25%。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行2。
二、不同还款方式下的利息计算
（一）等额本息还款法
计算公式
每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]，其中月利率 = 年利率÷12。例如，若年利率为3.25%，则月利率为3.25%÷12 = 0.00270831。
举例
假设贷款金额为50万元，年利率为3.25%，贷款期限为30年（360个月）。
首先计算月利率为3.25%÷12≈0.0027083。
然后根据公式计算每月还款额 = [500000×0.0027083×(1 + 0.0027083)^360]÷[(1 + 0.0027083)^360 - 1]。
（二）等额本金还款法
计算公式
每月还款金额=(贷款本金÷还款期数)+(本金 - 已还本金累计金额)×月利率，其中月利率 = 年利率÷124。
举例
假设贷款本金为50万元，年利率为3.25%，贷款期限为30年（360个月）。
每月偿还本金 = 500000÷360≈1388.89元。
第一个月利息 = 500000×(3.25%÷12) = 1354.17元，第一个月还款额 = 1388.89+1354.17 = 2743.06元。
第二个月本金还是1388.89元，已还本金累计金额为1388.89元，第二个月利息=(500000 - 1388.89)×(3.25%÷12)≈1350.39元，第二个月还款额 = 1388.89+1350.39 = 2739.28元，以此类推计算每个月的还款额。
（三）一次性还清
计算公式
利息总额 = 贷款本金×年利率×贷款期限。需要注意的是，如果贷款期限不足一年，则还需支付半年个人住房公积金利息4。
举例
假设贷款本金为30万元，年利率为3.25%，贷款期限为1.5年。
利息总额 = 300000×3.25%×1.5 = 14625元。