一、一般利率情况
拿房产证贷款利率会受多种因素影响而有所不同。
按照贷款年限大致的利率范围：
一年（含）内：年利率一般为4.35%左右2。
一至五年（含）：年利率通常在4.75%左右2。
五年以上：年利率大概为4.90%左右，不过这是基准利率情况，实际执行利率可能在此基础上浮动2。
不同银行有不同规定：
招商银行：如果是买房、买车和生产经营资金周转这三种用途的房产抵押贷款。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。例如贷款10年，利率就是8.613%，并且贷款金额通常是房屋评估价格的70%，贷款年限视贷款用途而定（买车和生产经营性资金周转，贷款年限一般是3年；买房贷款年限会长些，但贷款年限 + 房龄不能超过30年）4。
中国银行：目前只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，同时对于房屋抵押贷款的使用用途也有要求（具体由提供的支行来确定）。贷款金额视房龄而定（3年以下为评估价格的70%；3 - 5年为评估价格的60%；5 - 10年为评估价格的50%；10 - 15年为评估价格40%），贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，若贷款10年，利率就是7.83%4。
二、影响利率的因素
贷款人自身情况：如贷款人的信用状况、收入稳定性等。如果贷款人有稳定的高收入且信用良好，可能更容易获得较低利率的贷款；反之，如果信用记录不良或者收入不稳定，银行可能会提高贷款利率或者拒绝贷款申请1。
房屋相关情况：包括房屋的房龄、房屋的价值评估、房屋的类型（如住宅、商业用房等）。房龄较短、价值评估较高的房屋在抵押时可能会有更优惠的利率，而商业用房可能与住宅在利率上存在差异1。