个人所得税房屋贷款抵扣税
一、抵扣标准
定额扣除
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。例如，如果一个纳税人符合条件，每月可在计算应纳税所得额时减少1000元的收入基数用于计税1235。
扣除期限
扣除期限最长不超过240个月（20年）。这意味着即使贷款期限超过20年，也只能在240个月内享受该抵扣政策125。
唯一性
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果有多套住房贷款，只有首套符合条件的住房贷款利息能用于抵扣个税123。
二、适用条件
房屋性质
必须是为本人或者其配偶购买中国境内住房的贷款利息才可抵扣。购买境外住房或者非住房类房产（如商铺等）的贷款利息不能用于抵扣个人所得税123。
首套住房认定
这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。即不管是商业银行贷款还是住房公积金贷款，只要享受的是首套住房贷款利率就符合条件2。
贷款状态
房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。如果贷款已经还清，就不能再享受该年度的房贷利息抵扣个税政策2。
三、申报流程
APP申报
可以通过个人所得税APP进行申报。
步骤如下：
进入个人所得税app，点击专项扣除填报；
选择住房贷款利息；
选择对应的纳税年度，如实填写相关信息，如住房贷款信息、与配偶的分配比例等信息（如果适用）3。
单位申报（扣缴义务人申报）
由单位登录“自然人税收管理系统扣缴”，将员工的房贷利息专项附加扣除信息纳入工资薪金所得预扣预缴计算。员工需要向单位提供准确的房贷利息相关信息以便单位进行申报操作3。
四、注意事项
与住房租金不能共存
住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。纳税人只能在房贷利息抵扣和住房租金抵扣中二选一，不能同时享受这两项扣除政策2。
对家庭的影响
夫妻双方可以协商确定由谁来进行扣除。如果双方都满足扣除条件，可以选择由其中一方100%扣除，或者双方各按50%扣除。确定后，一个纳税年度内不变126。