建设银行房贷利息概览
当前房贷利率
截至2024年，建设银行的房贷利率因地区和贷款种类的不同而有所差异。一般来说，建设银行的短期贷款利率为4.35%，中长期贷款利率为4.75%至4.9%。其中，个人住房贷款的利率通常在4.16%至4.42%之间，而商业房产贷款的利率则在4.4%至4.6%之间1。
公积金贷款利率
五年以下（含五年）：2.35%
五年以上：2.85%2
商业性个人住房贷款利率
自2024年5月18日起，央行取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。各省级分行根据因城施策原则，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平2。
利率调整历史
建设银行的房贷利率并非一成不变，会根据市场情况及政策调整而有所变化。例如，2024年5月18日的调整中，央行下调了首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%2。
影响利率的因素
建设银行的房贷利率会受到多种因素的影响，包括但不限于：
借款人的信用评级
借款期限
还款方式
具体的贷款用途1
贷款申请条件
在申请建设银行房贷时，借款人需要满足一定的条件，包括但不限于：
良好的信用记录
具备还款能力
对于小微企业客户，需要具备完整、有效的营业执照1
如何计算房贷利息
房贷利息的计算通常基于贷款本金、贷款期限以及适用的利率。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，每种方式计算出的月供和总利息会有所不同。
等额本息还款方式
每月还款金额固定，包含本金和利息两部分。
总利息支出较多，但前期还款压力较小。
等额本金还款方式
每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少。
总利息支出较少，但前期还款压力较大。
注意事项
上述利率仅供参考，实际贷款利率可能会根据具体情况有所调整。
建议在申请贷款前，直接咨询当地的建设银行网点，以获取最新的贷款利率和其他相关政策信息1。
通过以上信息，您可以更好地了解建设银行的房贷利率及相关细节，为您的贷款决策提供参考。