婚前贷款房加名字相关情况
一、可以加名字的情况
理论上可行
从理论上来说，婚前贷款房是可以加名字的，但操作流程和相关情况比较复杂。这需要经过银行等相关部门的同意，因为房子处于贷款抵押状态，涉及多方权益。而且在不同的情形下，如加名者与房屋所有人有无直系血缘关系、房屋贷款的偿还情况等，办理流程和费用会有所不同。
二、办理流程及费用
有房无贷情况
如果是婚前有房无贷的情况，办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改1。
有房有贷情况
有房有贷时，首先要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用除了110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 + 商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同有房无贷的情况1。
无直系血缘关系情况
如果婚前要给无直系血缘关系的人在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为这将视为房屋买卖。会涉及每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子计税值就是50万等费用1。
三、加名后的法律意义
视为一种赠与行为
如果你是房子的所有人，婚前把配偶的名字写在房产证上面，是你对房子的一种处分行为，意味着你愿意把房子的一部分赠与给配偶，这样房屋就成为夫妻共有财产。但如果房子是婚前买的，婚后配偶也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的婚前个人财产。不过在实际的婚姻财产关系中，情况可能会因各种因素而变得复杂，例如双方可能存在关于房产的特殊约定等1。