个人商业性住房贷款下限
当前政策概述
截至2024年5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了通知，取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率的政策下限7。这意味着，各城市和金融机构可以根据自身情况自主确定贷款利率水平。
首付款比例调整
首套住房：最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房：最低首付款比例调整为不低于25%5。
各地政策执行情况
福建省
福建省已全面取消首套和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。商业银行可根据本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平3。
广西壮族自治区
广西取消了首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。商业银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平4。
赣州市
赣州市决定取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，并调整了最低首付款比例6。
上海市
上海市调整优化了商业性个人住房贷款政策，以适应房地产市场供求关系的新变化和促进市场平稳健康发展8。
注意事项和建议
利率调整频率
需要注意的是，利率可能会不定期调整。因此，最终的贷款利息建议咨询具体的贷款银行2。
个性化方案
取消利率下限后，商业银行会主动与客户沟通服务，根据区域市场情况和客户需求，提供最优惠的个性化方案4。
综上所述，个人商业性住房贷款的下限已经由全国统一政策转变为地方和金融机构根据市场情况灵活调整。