农村房屋抵押是否可以贷款
一、一般情况
一般情况下，农村房屋是难以进行抵押贷款的。因为农村居民自己在宅基地上修建的房屋多属于小产权房，通常没有房产证和土地使用证，这使得抵押贷款存在较大的法律风险，银行等金融机构一般不接受这样的房屋作为抵押物进行贷款业务。如果需要大笔资金，可以考虑将其他财产进行抵押贷款，例如青苗等财产1。
二、特殊情况
满足一定条件时可以
持有相关证件：如果农村房屋取得了集体土地使用权证和房屋权属证书，那么在部分地区是可以进行抵押贷款的。在一些地方，村委把部分集体土地转为了国有土地，村民在上面建房并且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，这种情况下就能够办理抵押贷款3。
符合当地政策：某些地区可能会根据当地的发展规划和政策，对农村房屋抵押贷款有特殊的规定或者试点政策，使得部分符合条件的农村房屋能够进行抵押贷款。例如当地为了促进农村经济发展，鼓励农村创业或者支持农村产业升级等情况下，可能会放宽农村房屋抵押贷款的限制。
需要注意的是，即使在可以进行农村房屋抵押贷款的特殊情况下，金融机构也会对房屋价值进行评估，如果房屋价值较低，贷款可能也办不下来；并且用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造规划当中，否则也无法申请抵押贷款2。