一、房子贷款下来的大致时间
（一）总体时间范围
房子贷款下来的时间通常在20个工作日左右，但不同类型的贷款以及不同银行等因素会使时间有所差异134。
（二）具体按贷款类型分
1. 商业贷款
从贷款人提交资料到放款大约需要2周到1个月的时间。如果遇到银行政策调整、资金紧张或者贷款人提交资料存在问题需要补充等情况，时间可能会有所延长134。
2. 公积金贷款
公积金贷款办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间，因为涉及公积金和银行等多个机构，审核流程相对复杂一些134。
二、不同阶段所需时间
（一）申请初期
购买预售楼盘的情况
若购买的是预售的楼盘，向银行申请贷款且资料齐全无问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请134。
（二）中间流程
银行内部呈批与抵押登记
银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右134。
（三）放款阶段
银行放贷
在办理完抵押登记手续，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷34。