房屋贷款的最少贷款金额并不是一个固定的数值，而是受到多种因素的影响，包括您的信用记录、工作稳定性、收入水平以及所购房屋的类型等。以下是对房屋贷款最少贷款金额的详细解析：
房屋贷款最少贷款金额的影响因素
信用记录：良好的信用记录是获得贷款的基础，信用评分低可能会影响贷款额度3。
工作稳定性：稳定的工作和收入来源表明您有足够的还款能力3。
收入水平：月收入的高低直接影响银行对您还款能力的评估3。
房屋类型：不同类型的房屋（如住宅、商铺、工业厂房）可能有不同的贷款比例限制4。
不同类型房屋的贷款比例
首套房贷款：一般可以贷到房屋价格的70%左右，商铺抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%5。
第二套房贷款：一般可以贷到房屋价格的40%左右5。
二手房贷款：银行通常会发放房子评估价80%的贷款5。
公积金贷款的特殊规定
公积金贷款的最高额度通常受到当地政策的影响，有的地方最高能贷到100万元，有的地方只能贷到50万元1。
在某些情况下，如生育二孩及以上的家庭购买首套及第二套自住住房，住房公积金贷款最高额度可能上浮40%2。
房屋抵押贷款的特殊情况
使用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成，商铺、写字楼、办公楼作为抵押物则可能贷到6成，工业厂房作为抵押物可能只能贷到5成4。
消费用途的非经营贷款通常额度不会超过100万，除非有银行认可的担保公司提供担保4。
综上所述，房屋贷款的最少贷款金额并不是一个固定的数字，而是需要根据您的个人财务状况和所购房屋的具体情况来确定。建议在申请贷款前，详细咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款比例和条件。