一、个人借款能用房子抵押
个人之间借款是可以用房子抵押的。
房屋来源合法：只要提供用于抵押的房屋是抵押人通过合法途径获得的就行。抵押人既可以是借款人本人，也可以是其他相关人士，如第三方成为抵押物的所有人12。
相关手续办理：
签订合同：双方需要签订《房产抵押借款合同》，明确借款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。在合同中对相关详细内容作出明确具体的约定3。
抵押登记：携带土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至相关机构申请办理抵押权登记。如果不办理抵押登记手续，虽然抵押合同有效，但无法对抗善意第三人34。
二、特殊情况说明
以他人房产证抵押：若借款人选择以他人名下的房产证作为抵押物申请贷款，则抵押人必须提供书面形式的承诺文件，明确表示其同意借款人使用其房产证进行抵押贷款事宜，且此项承诺需经抵押人及其配偶或所有房产共有人共同签署确认方可生效1。
夫妻共有房产抵押：对于夫妇共有的房地产抵押贷款申请案例，需由夫妇双方共同签署申请；如果所申请之抵押贷款不在夫妻共有财产范围之内，那么在办理抵押贷款手续过程中，仅有地产所有者的申请方本人签名即可。并且在夫妻共有的房子被抵押，离婚时不论房给谁，得给对方钱，等于把房产值一半加到里面去，保证双方各自利益不受损失2。