征信有问题与抵押贷款的关系
一、有一定难度但仍有可能
情况一：征信问题不严重
非不良贷款记录的情况：如果征信问题不是不良贷款记录，例如只是有较多的查询记录或者少量非恶意逾期（如因年费欠缴等情况且能提供相关证明），对抵押贷款的影响相对较小。部分银行或金融机构在综合评估抵押物价值、借款人还款能力等因素后，可能会批准抵押贷款申请1。
小金额逾期情况：一些银行对于小金额逾期（如5元、10元这种微小金额），在有容差服务的情况下，虽然会上征信记录，但如果整体信用状况良好，对抵押贷款的影响不大。而且如果是信用卡还了最低还款额，一般也不会严重影响抵押贷款申请3。
二、采取一定措施可增加获批可能性
提供有效抵押物
抵押物的价值与稳定性：如果能提供价值稳定、易于变现的抵押物，如房产、汽车等，贷款机构在一定程度上会放宽对征信的要求。因为一旦借款人无法偿还贷款，贷款机构可以通过处置抵押物来弥补损失。例如房产，其市场价值相对稳定，在抵押贷款中是比较受认可的抵押物12。
抵押物的合法性与可处置性：抵押物需要具备合法的产权，借款人要有完全处置的权利，可以做抵押登记等。比如在申请房屋抵押贷款时，抵押房屋要取得房屋产权证，产权清晰，能够合理合法上市交易等条件满足后，即使征信有问题，也有助于抵押贷款的申请4。
寻找第三方担保
担保人的资质要求：找资质优秀的第三方为自己担保，由于担保人承担连带还款责任，这会让贷款机构更有保障。例如，担保人有稳定的高收入、良好的信用记录等情况，会增加贷款机构批准抵押贷款的可能性，即使申请人征信存在问题1。
选择合适的贷款机构
不同机构的要求差异：不同的贷款机构对借款人征信的要求严格程度不一样。一些小型金融机构或者民间借贷机构，相对于大型银行，可能对征信问题的容忍度更高。所以征信有问题的借款人可以多咨询、对比不同的贷款机构，找到对自己征信状况接受度较高的机构申请抵押贷款1。
提供完善的贷款资料
全面展示自身情况：提供更多的贷款资料，例如工作收入证明、银行流水等，可以让贷款机构更全面地了解自己的还款能力和整体经济状况。这样可以在一定程度上弥补征信问题带来的不利影响，提高抵押贷款获批的可能性1。
提供更多财产证明
证明还款能力：除了抵押物之外，还可以提供其他财产证明，如额外的房产证明、车辆证明、银行存款证明等。这些证明可以显示借款人有足够的能力偿还贷款，从而增加贷款机构对征信有问题的借款人的信心，提高抵押贷款获批的概率1。