2024年房贷基准利率

一、公积金贷款利率

首套房

5年以下（含5年）：2.6%1

5年以上：3.1%1

二套房

5年以下（含5年）：3.025%1

5年以上：3.575%1

二、商业性房贷利率

首套房下限（以2023年9月20日更新的LPR为例）

1年期：3.25%（1年期LPR为3.45%，首套房下限为同期LPR - 0.2%）1

5年以上：4%（5年以上LPR为4.2%，首套房下限为同期LPR - 0.2%）1

二套房下限（以2023年9月20日更新的LPR为例）

1年期：3.65%（1年期LPR为3.45%，二套房下限为同期LPR + 0.2%）1

5年以上：4.4%（5年以上LPR为4.2%，二套房下限为同期LPR + 0.2%）1

另外，中国人民银行每月20日左右会更新LPR数据，不同时期的LPR会影响商业性房贷利率的计算。例如2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。存量房贷利率也会根据相关政策基于LPR进行调整2。