公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度的计算是一个复杂的过程，涉及多个因素和方法。以下是详细的计算方法和相关信息：
基本计算方法
基于公积金账户余额的计算
基本公式：贷款额度 = 住房公积金账户余额 × 缴存比例倍数 × 风险防控系数1。
最高、最低贷款额度：
夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元1。
根据公式计算的贷款额度高于规定上限的，按照最高贷款额度确定贷款金额，低于上限的，按照计算的额度确定贷款金额1。
按还款能力计算
计算公式：[(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月存款额) × 还款能力系数 - 借款人现有贷款月还款总额] × 贷款期限(月)2。
还贷能力系数：一般为40%5。
按房价计算
计算公式：贷款金额 = 房价 × 贷款成数5。
按贷款最高限额计算
个人申请：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请，最高限额为60万元5。
不同地区的计算方法
南京
计算方法：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取借款人还贷能力确定的贷款额度、贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额和规定的贷款最高限额三项中的最小值2。
最高限额：
单人最高可贷额度为50万元。
多子女家庭首次使用公积金贷款购买首套住房时，现已取消首次首套限制，最高可贷额度为100万元2。
南昌
计算方法：单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元4。
多子女家庭：贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%，即最高可达96万元4。
注意事项
在申请住房公积金贷款时，需要提供相关证明材料，如工作证明、工资流水等5。
贷款额度计算建议根据个人情况和政策要求，合理计算住房公积金贷款额度，确保符合法律规定5。
通过以上信息，您可以更好地了解公积金贷款额度的计算方法，并根据自身情况选择合适的贷款方案。