一、公积金贷款
（一）首套住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）：2.35% 6
五年以上：2.85% 6
（二）第二套住房公积金贷款利率
五年以下（含五年）：不低于2.775% 6
五年以上：不低于3.325% 6
二、商业性个人住房贷款利率
（一）全国层面政策调整情况
自2024年5月18日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平 6。
（二）部分银行情况示例
1. 江西银行（以2024年为例）
短期贷款（一年以内含一年）：贷款利率是4.35%
中长期贷款
一至五年（含五年）：贷款利率是4.75%
五年以上：贷款利率是4.9% 6
2. 中国银行（存量商业性个人住房贷款利率调整情况）
中国银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行调整，但未查询到具体调整后的利率数值等详细信息 7。
另外，不同银行上浮的幅度会有一些差异，且房贷利率还受贷款市场报价利率（LPR）影响，例如2024年7月22日公布的1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，LPR调整会影响到房贷族的还款情况，对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变 6。