工商银行房贷利率
当前商业贷款利率
短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%1。
中长期贷款：
一至五年（含五年），年利率为4.75%1。
五年以上，年利率为4.90%1。
公积金贷款利率
五年以下（含五年），年利率为2.75%1。
五年以上，年利率为3.25%1。
利率调整通知
自2024年11月1日起，工商银行开始实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制。这一变革旨在更好地反映市场供求变化，保护借贷双方的合法权益5。
新机制允许借款人选择将重定价周期缩短至最短三个月或六个月，使得贷款人在利率调整过程中能更灵活地应对市场变化，及时享受到利率下调带来的好处5。
申请调整利率的条件
如果您希望申请调整利率加点值，需要满足一定条件。具体来说，如果您的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，您可以向工商银行申请调整LPR加点值5。
注意事项
对于2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，将从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行5。
以上信息仅供参考，具体利率可能会根据市场情况和银行政策有所变动，建议直接咨询工商银行获取最新信息。