二手按揭房二次贷款的可行性
二手按揭房可以进行二次贷款，但需要满足一定的条件。
一、满足二次贷款的条件
房产所有权要求
抵押在银行的房产为本人或本人公司所有。只有房产属于本人或本人公司所有的情况下，才能进行二次贷款1。
银行确认相关要求
能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。银行需要确认房产可以重新抵押并放出等额的贷款1。
还款与征信要求
在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。借款人需要保持良好的还款记录和征信状况，没有逾期情况1。
二、二次贷款的方式
通过担保公司
操作原理：担保公司可以为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。不过需要注意的是，借款人需要支付较高的贷款成本，并且资金使用时间有限1。
风险提示：找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失2。
申请信用贷款
自身资质借贷：借款人可以凭借个人资质，如信用、收入等，直接向银行申请贷款。这种方式可以有效降低借款人通过找中介公司产生的附加费用。不过对于收入较低的人群来说，贷款额度可能有限。借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款，以提高贷款额度1。
进行组合贷款
操作方式：如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足资金使用需求，可以选择先申请信用贷款，然后通过担保公司为借款人担保来获得余下的资金1。