房屋贷款还不上怎么办理
面对房屋贷款无法按时偿还的情况，以下是一些有效的解决方案和可能的后果：
解决方案
向亲朋好友借款
如果只是短期的资金周转不过来，可以考虑向身边的亲戚朋友借钱周转，等走出困境之后再将钱还给他们1。
申请延期还款
如果资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，可以向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了1。
房屋转让或出售
如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息1。
更改还款期限
如果的能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变1。
更改还款方式
如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印1。
可能的后果
信用记录受损
未能按时偿还房屋贷款首先会导致个人信用记录受到严重影响。信用评分的降低不仅会影响到未来的贷款申请，还可能影响到就业、保险和租赁等多个方面4。
罚息和滞纳金
逾期还款通常会触发罚息和滞纳金，这些额外费用会迅速累积，增加贷款者的财务负担。罚息通常是按照逾期金额的一定比例计算，而滞纳金则是固定的额外费用4。
房屋被拍卖
如果贷款者长期无法偿还贷款，银行有权启动房屋拍卖程序，即所谓的法拍。在这种情况下，银行会通过法律途径收回房屋，并在市场上公开拍卖，以收回贷款本金和相关费用。拍卖所得如果不足以偿还全部贷款，贷款者可能还需要承担剩余债务4。
法律责任
在法律层面，贷款者未能按时偿还贷款可能面临诉讼和判决。银行可以通过法律途径追讨欠款，包括但不限于工资扣押、资产冻结等措施。此外，贷款者还可能因为违约行为而承担额外的法律费用和律师费用4。
综上所述，房屋贷款不还的后果是多方面的，不仅涉及到个人信用和经济状况，还可能引发法律纠纷。因此，贷款者在申请贷款时应充分评估自身的还款能力，并采取必要的风险管理措施，以避免陷入无法挽回的困境4。