农行买房贷款流程及条件
贷款流程
选房及签订合同
申请人首先需要选定想要购买的房子，并按照规定支付一定比例的首付款，随后与房地产开发商签订购房合同1。
提交贷款申请及相关材料
借款人需携带身份证、户口本、购房合同等相关材料，前往当地的农行网点营业厅，向银行提出贷款申请并领取申请表1。
审核及签订合同
银行将对贷款申请及材料进行审核，审核通过后，借款人将与银行签订贷款合同1。
办理担保及保险手续
根据银行的要求，借款人需要办理好担保及保险等手续，并在贷款银行开立一个用于贷款的账户1。
发放贷款及按期还款
银行将发放贷款至指定账户，借款人需按期还款，直至贷款结清1。
贷款条件
基本条件
年满18周岁，具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件4。
具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好4。
已签订合法有效的购房合同，且所购房屋用途为住宅2。
具体条件
原则上以所购住房设定抵押担保2。
农业银行规定的其他条件2。
所需材料
借款人身份证件
婚姻状况证明
还款能力证明
购房首付款证明
房屋买卖合同
共同借款人的身份证件及其他相关证明文件（如有）2。
注意事项
还款困难时的应对措施
如果在申请农业银行贷款后，感觉还款有困难，应及时与银行沟通，寻求延长借款期限或其他解决方案，避免逾期还款产生不良信用记录4。
担保人的必要性
对于未婚买房的借款人，是否需要担保人取决于其经济能力。如果银行认为借款人的还款能力不足，可能会要求其提供担保人6。
通过以上信息，希望能帮助您更好地了解农行买房贷款的相关流程和条件。