按揭贷款和抵押贷款是两种常见的贷款形式，它们之间有一些显著的区别：
涉及的债务关系：
按揭贷款：涉及三方债务关系，即按揭者（借款人）、开发商和银行。按揭贷款通常用于购房，购房者以所购住房作为抵押，并由房地产企业提供阶段性担保。
抵押贷款：主要是借款人和贷款人之间的债务关系。借款人将其已拥有的资产（如房产）作为抵押物向银行贷款。
权益获取顺序：
按揭贷款：借款人通过分期付款的方式先付出后获得房屋所有权。在还清贷款之前，房屋的所有权归银行所有，还清贷款后所有权转移给借款人。
抵押贷款：借款人已经拥有抵押物的所有权，只是将其作为贷款的担保。如果借款人无法偿还贷款，银行有权处置抵押物。
贷款用途：
按揭贷款：通常只适用于购房。
抵押贷款：用途较为广泛，借款人可以自由支配贷款资金，用于资金周转、投资等。
贷款期限：
按揭贷款：最长贷款期限可以达到30年。
抵押贷款：最长贷款期限通常不超过10年。
利率和利息：
按揭贷款：通常利率较低，利息支出相对较少。
抵押贷款：利率可能较高，利息支出相对较多。
所需资料：
按揭贷款：需要提供购房合同、首付款证明等资料。
抵押贷款：需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
法律地位和权益：
按揭贷款：按揭受益人（通常是银行）在贷款期间享有房屋的所有权。
抵押贷款：抵押物的所有权不发生转移，只是在抵押期间，抵押权人（银行）对抵押物有处置权。
综上所述，按揭贷款和抵押贷款在涉及的债务关系、权益获取顺序、贷款用途、贷款期限、利率和利息、所需资料以及法律地位和权益等方面都有明显的区别。选择哪种贷款方式应根据个人的具体需求和财务状况来决定。