上海首套房商业贷款利率

一、基于贷款市场报价利率(LPR)的利率

2024年上海首套购房贷款利率为3.85%。这一调整是根据中国人民银行在2024年2月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)确定的,其中1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。在此基础上,上海地区的首套房贷利率在LPR的基础上再减10个基点,从而得出首套房贷利率为3.85%2。

二、传统不同期限的利率范围

6个月 - 1年(含1年):年利率为4.35%1。

1 - 3年(含3年):年利率为4.75%1。

3 - 5年(含5年):年利率为4.75%1。

5 - 30年(含30年):年利率为4.90%。不过贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定1。