不同银行按揭房贷款利率情况
（一）大型商业银行
农业银行
首套房不低于同期LPR - 0.2%；二套房不低于同期LPR + 0.6%。LPR会根据市场情况波动，2024年1月20日的5年期以上LPR为4.2%，按照这个标准，如果符合条件，首套房利率理论上可以相对较低2。
工商银行
首套房不低于同期LPR；二套房不低于同期LPR + 0.6%。其在大型银行中，贷款政策较为稳定，对于资质较好的客户可能会有比较优惠的利率方案，但整体相对保守2。
建设银行
首套房不低于同期LPR - 0.2%；二套房不低于同期LPR + 0.6%。建行在房贷业务方面有丰富的经验，网点众多，服务较为全面，有时会推出针对特定客户群体（如公积金缴存客户等）的优惠利率政策2。
中国银行
首套房不低于同期LPR - 0.2%；二套房不低于同期LPR + 0.6%。在四大行当中，之前有观点认为中国银行的房贷款利息相对稍低一点，不过实际利率还会受到多种因素影响，如客户信用、贷款期限等25。
（二）其他银行
农村信用社
首套房不低于同期LPR - 0.2%；二套房不低于同期LPR + 0.6%，其在当地可能会根据自身业务发展需求和当地市场情况，对房贷利率进行一定的调整，在某些地区可能具有一定的利率优势2。
民生银行
首套房不低于同期LPR - 0.2%；二套房不低于同期LPR + 0.6%。民生银行在竞争房贷市场时，可能会提供一些灵活的贷款方案，但利率水平整体也会跟随市场大趋势，并且会考虑客户的综合资质来确定最终利率2。
兴业银行
首套房不低于同期LPR - 0.2%；二套房不低于同期LPR + 0.6%。兴业银行在金融创新方面较为活跃，可能会推出一些特色的房贷产品和优惠活动来吸引客户，但利率优惠幅度同样受多种因素制约2。
（三）影响银行按揭房贷款利率的因素
市场环境
宏观经济形势、货币政策等对所有银行的房贷利率都有影响。例如，如果央行实行宽松的货币政策，降低LPR（贷款市场报价利率），那么各个银行的房贷利率都会相应有下调的动力和空间。
客户资质
信用记录良好、收入稳定且较高、负债低的客户，在任何银行都更有可能获得较低的按揭房贷款利率。比如一个信用评分高且收入是月供数倍的客户，银行会认为其还款风险低，从而给予利率优惠。
银行自身策略
一些银行在特定时期为了抢占市场份额，会推出利率优惠活动。例如新兴的互联网银行或者地方性金融机构，为了扩大业务范围，可能会提供首年利率九五折之类的优惠，或者赠送礼品吸引客户办理按揭房贷款。