一、买房办贷款涉及的费用
（一）固定费用
贷款手续费
银行或金融机构提供贷款服务会收取基本的贷款手续费，用于办理贷款申请、合同签订等手续，这笔费用可能在几千元左右。不同地区、不同银行或金融机构收费标准会有所差异。例如有的地方按揭收费在1500 - 2000左右；若通过中介公司房屋成交后的按揭收费可能会收取贷款额*1.2%的费用7。
评估费
为确定房子价值，如果房子需要评估则会产生评估费。其收费标准国家没有明文规定，随行就市。如北京市中介机构对商品房的评估费收费标准为：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。有的房产抵押贷款按住房和商用房区分收费，住房收费标准在400 - 1000之间，商用房10000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费；也有按房产价值的0.2%、0.5%等比例收取的情况5。
公证费
银行要求贷款人将贷款合同做公证，公证费用一般为300 - 600元，不过有的地方也可能按照1.5‰×贷款额来收取125。
抵押登记费
每笔80元，不过不同地区可能会有差异，有的地方住宅抵押手续费按抵押金额的0.3%计算，非住宅按0.2%计算（按抵押金额计算）6。
不动产权证费用
包含产权登记费等，一般住房所有权登记费每套80元，但不动产权证费用根据房屋面积和地区不同而异23。
工本费
例如80元或100元等，如住房所有权登记费每套可能收取80元，也有提到贷款买房工本费为100元的情况25。
（二）可能产生的其他费用
担保费用
银行一般为规避房贷风险，可能要求借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明，担保公司会收取一定的手续费，但具体金额根据不同担保公司和具体情况而定15。
保险费用
办理房贷可能会要求购买房贷保险，费用一般为几千元，也有按照贷款额×保险率×贷款年限计算的情况，例如保险费为评估值×0.07%×贷款年限124。
贷款利息
根据贷款金额乘以年利率再除以12个月得到每月需要支付的利息。利率会因贷款期限（如1 - 3年、3 - 5年、5年以上等）、贷款政策、贷款人信用情况等因素而有所不同。例如一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%；三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%；五年以上按揭贷款利率为7.05%；五年至三十年按揭贷款利率为5.40%等情况34。
税费
契税：如果是首套房且90平以下，总房款的1%；首套房90 - 144平总房款2%，二套房和营业房总房款4%4。
维修基金：各地收取标准不一样，如成都收购房面积11002%（不带电梯）或2.5%（带电梯）4。
印花税：房款的0.05%，不过住宅可能不用交，有的地方按万分之五收取4。
交易费：3元/平方米4。
测绘费：按各区具体规定4。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4。
国土证工本费：一般几十元4。
总体来说，买房办贷款的费用受到多种因素影响，很难给出一个确切的总金额数值，各项费用加起来可能占房价的20% - 30%左右3。