公积金贷款额度计算相关因素
一、基于公积金账户余额
不同地区有不同比例或倍数关系
在一些地区，贷款额度为住房公积金账户余额的一定比例，通常在50% - 80%之间，例如某地公积金账户余额为100,000元，如果按80%比例计算，贷款额度上限为80,000元1。
重庆地区住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，多子女家庭在此基础上个人最高额度有所提高，如多子女家庭个人最高额度60万元（单缴存人）；夫妻参贷时可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，多子女家庭夫妻参贷贷款总额不得超过120万元2。
还有地区规定贷款额度 = 住房公积金账户余额×缴存比例倍数×风险防控系数（两个及两个以上缴存人在上述贷款额度计算公式中分别独立计算其额度后再合并加总），单缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为50万元3。
二、考虑还款能力
与月收入相关
一般月还款额不应超过借款人月收入的50%。如借款人月收入10,000元，月还款额不超过5,000元1。
按还款能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 - 借款人所在单位住房公积金月存款额)×还款能力系数 - 借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)，其中还款能力系数为40%，月工资总额 = 公积金月支付额÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例)；按配偶使用额度(夫妻双方月工资总额)×还款能力系数 - 夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)计算5。
三、结合房价情况
按房价比例计算
部分地区会按照房价的一定比例来计算可贷款额度，例如总房价的70%或60%等。如购房价格200,000元，按一定比例计算后贷款额度上限为180,000元（假设比例下计算得出）1。
重庆缴存人家庭（含多子女缴存人家庭）购买首套和第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%2。
四、依据贷款期限
贷款期限影响还款额与总利息
贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出会增加，贷款期限通常在5年 - 30年之间，具体取决于借款人的年龄和还款能力等因素，这也间接影响贷款额度的确定，因为较长的贷款期限可能在还款能力一定的情况下允许更高的贷款额度，但总利息会增多1。
五、参考最高贷款额度限制
各地自行设定最高限额
不同地区会设定公积金贷款的最高限额，这个限额可能会根据法规、地区经济情况等因素进行调整。例如某地单缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高贷款额度为特定金额；使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元等不同情况35。
六、其他特殊因素
缴存年限
在一些地区，公积金贷款的额度还与借款人的公积金缴存年限有关。例如，公积金每缴存一年可贷一定金额，缴存年限越长，可贷额度越高6。
征信记录、购房类型等
借款人的征信记录、购房类型（新房或二手房）、贷款年限等因素也可能影响公积金贷款额度的计算。例如二手房置换贷款应符合特定的可贷额度规定，不同购房类型可能在贷款额度计算上有所区别26。
需要注意的是，不同地区的公积金管理中心政策存在差异，在计算公积金贷款额度时，应详细了解当地的政策规定，必要时可咨询专业人士的意见。