买房贷款办理时长
一、商业贷款
一般情况
通常在与银行签订房屋按揭贷款合同后，大多数银行会在1 - 2个月放款。如果个人申请房屋按揭贷款，在正常情况下，银行审批环节一般需要15天左右，如果材料齐全且申请人资质良好，整个贷款流程（包括审批和放款）可能1 - 2个月就能完成2。
特殊情况
银行资金紧张时：例如在年底银行银根紧的时候申请贷款，放款时间会慢一些，可能需要等2 - 5个月左右的时间2。
二、公积金贷款
流程及各环节时长
购房资质审核与房屋核验：二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押（1个工作日），同时递交评估，房产评估会在5 - 7个工作日出结果4。
申请面签和初审：二手房公积金贷款申请面签和初审需要5 - 8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5 - 8个工作日4。
签订借款合同：签订公积金管理中心签借款合同1个工作日4。
办理抵押及等待放款：买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；在上述流程都完成后，等待放款10 - 15个工作日4。
总体来看，公积金贷款放款时间最短可能十几天，但由于公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序较多，所以放款时间较长，一般需要2 - 6个月左右的时间才会放款，在公积金中心额度不充裕、申请人材料不齐全或者工作人员办事效率低等情况下，放款时间可能会超过3个月4。
三、影响贷款办理时长的因素
申请人材料完整性：如果借款人递交材料详尽、齐全且符合要求，有助于加快银行审核贷款的进展。反之，如果材料缺失或存在问题，银行可能会要求补充材料，从而延长办理时间3。
银行工作效率：不同银行的工作流程和效率有所差异，一些银行可能处理贷款申请的速度较快，而另一些银行可能由于业务量大、人手不足等原因导致处理时间较长。
贷款政策：国家或地方的贷款政策变化也可能影响贷款办理的时长。例如，如果政策收紧，银行可能会加强审核标准，导致审批时间延长；如果政策放宽，可能会加快贷款的办理速度。