买房贷款可以提前还款
（一）一般情况
通常是可以提前还款的。这在一定程度上能够缩短还款周期，减少利息支出24。
（二）合同约定方面
在从银行贷款买房时，贷款合同大多会约定可以提前还款，但可能需要支付一笔补偿（一般是一个月应还金额左右）1。
（三）银行规定方面
提前还款时间限制
不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，所以不会接受提前还款4。
例如农业银行房贷可以提前还，但如果在贷款一年内申请提前还款银行会收取一定金额的违约金，贷款一年后还则没有违约金。大多数银行规定借贷人在房贷还款一年后才可以申请提前还款，那样也不需要支付违约金，但也有一部分银行规定半年以上就可以提前还款。实际需要依据银行的要求为准，可以先查询房贷合同承诺的时间，并咨询银行对违约金的规定4。
提前还款的申请流程
如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请与贷款行提前还款专员进行沟通4。
房贷提前还款后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金3。
（四）不同还款方式及情况分析
全部提前还款
要先去银行查询一下欠款的本金以及利息之后还清，所余的贷款由银行出具还清的证明以及同意消除房屋抵押的证明2。
部分提前还款
可以选择供还款额不变，期数缩短；也可以选择还款期数不变月供额减少；或者是部分提前还款，增加月供、缩短还款期限等方式45。
（五）是否划算的考虑因素
利息支付情况
不管是什么样的还款方式，越早还清，利息付得越少。但如果房贷已经超过五年或时间更长的借款，没有必要提前还款，因为超过了五年，一半以上甚至80%以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大13。
个人经济压力
如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的1。
投资收益对比
如果有更好的投资渠道，投资收益高于房贷利率，那么将资金用于投资可能比提前还款更划算；反之，如果没有较好的投资方式，提前还款相当于理财，可以减少利息支出，手上的钱也变得更有价值3。